北京出台公积金贷款新政 贷款额度与缴存年限挂钩

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原标题:北京出台公积金贷款新政 下周并肩正式施行 贷款额度与缴存年限挂钩——

公积金每缴存一年可贷10万元  

千龙-法晚联合报道(记者 蒲长廷)“认房又认贷”“缴存额度与缴存年限挂钩”“彩神争8大发快3下载异地购房不还要能随意提彩神争8大发快3下载取”……下周并肩,新彩神争8大发快3下载的北京市管公积金的提取和贷款政策彩神争8大发快3下载将正式实施。

昨日(13日),北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金自己住房贷款政策的通知》《关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金归集服务水平的通知》,政策将从9月17日起正式施行。

最高贷110万

缴存额度与缴存年限挂钩

公布的通知中明确,为体现制度的公平性和公正性,每缴存一年可贷10万元,最高可贷110万元。也假如有一天说,贷款额度与缴存年限挂钩,缴存超11年,才可最多贷110万元。可能性缴存年限居于问题1整年的,按1整年计算。此外,如借款申请人为已婚的,核算贷款额度不需要相加得出,假如有一天以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

“二套房”贷款“认房又认贷”

下周现在开始英语 英语 ,北京公积金自己贷款 “二套房”看齐商贷的“认房又认贷”, “房”为借款申请人在京名下住房,“贷”居于人行征信系统中全国范围内的自己住房贷款记录,包括商业性住房贷款记录、住房公积金自己住房贷款记录。

也假如有一天说,借款申请人可能性名下无住房贷款记录且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情况汇报,被核定为二套房的,按二套房贷款政策办理;可能性被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。

此外,新政下调了二套房贷款最高贷款额度,由50万元下调为50万元。

城六区户籍家庭

买六区外首套房可上浮额度

为了落实北京城市总体规划有关要求,新政对户籍在城六区的购房家庭,在城六区外购房且为首套房的,最高贷款额度在110万元的基础上可上浮10万元、10万元。

通知中明确,借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的,购买城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)以外的首套住房,最高贷款额度可上浮10万,至110万元。

可能性户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的,购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮10万,至150万元。

贷款年限最长算到65岁

此前,公积金自己贷款的贷款期限最长还要能计算到借款申请人70周岁调整;而新政则调整为原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的,贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。也假如有一天说,可能性申请人年满55岁,过去的贷款最长年限是15年,现在则要降低为10年。

此外,新政中还明确,在保证借款申请人基本生活费用的前提下,根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率,按等额本息还款法计算的月均还款额,不超过借款申请人月收入的50%。

异地提取

仅限户籍地或户籍所在省会

“着实目前可能性实现了异地购房提取公积金,但也发现了一大批伪造材料骗提公积金的情况汇报。”北京住房公积金管理中心相关负责人介绍,在实际操作中发现不少申请人伪造产权证、户口本、身份证、购房合同甚至政府网站。

为此,新政也将规范购房提取业务,不再是购买任何城市的住房都能在北京提取公积金。据悉,除了购买居于北京市行政区域内的住房,提取公积金仅限于购买自己及配偶身份证、户口簿记载的县、市或户籍所在地的省会城市内的住房。

此外,可能性住房公积金缴存其他人 配偶在北京市行政区域内有购房提取记录的,不还要能办理异地购房提取。

遏制骗提

原则上收回 重大疾病提取

为了遏制以大病等措施 造假骗提,本市原则上收回 《关于职工家庭突发事件提取住房公积金现象的通知》文件规定的重大疾病提取。与此并肩,缴存人申请办理约定提取的,首次提取完成后,约定提取时间间隔调整为一另另2个多月、五天或一年。

此外,对于进城务工人员与单位解除劳动关系的,如户籍是本地的,按照本地户籍人员的提取规定办理;如户籍是外地的,因工作变动前往外省市,已在当地建立住房公积金的,办理住房公积金异地转移;未在当地建立住房公积金的,住房公积金缴存人男年满55周岁、女年满50周岁,可办理销户提取。

违规提取5年内禁提禁贷

根据新政,未来本市对于违规提取公积金将加大惩罚力度。对违规提取住房公积金的缴存职工,管理中心立即冻结其住房公积金账户,责令其全额收回 违规提取的金额,将自己信息记入不良信息库,自违规行为发现之日起五年内不予办理住房公积金提取、不予受理住房公积金贷款申请。

并肩,还将不良信息依法依规抄送市工商局、市经信委等部门,实施联合惩戒。如自己住房公积金账户转移到异地,违规提取的不良记录随自己账户并肩转移。

文/记者 蒲长廷 

首付比例调整

经济适用住房

不低于20%

共有产权等政策性住房的首套住房

不低于50%

政策性住房之外的首套普通自住房

不低于35%

政策性住房之外的首套非普通自住房

不低于40%

普通自住房且为第二套住房的

不低于50%

非普通自住房且为第二套住房的

不低于50%

一般来说,普通自住房是指容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140平方米(含)以下,并参考着实际成交价格选用

借款申请人适用贷款政策

首套房贷政策

●无住房贷款记录且在本市无住房

二套房贷款政策

●仅有1笔住房贷款记录

●在本市仅有1套住房

●有1笔住房贷款记录、在本市有1套住房,且为同一套住房

不予贷款

●在本市有2套及以上住房

●有2笔及以上住房贷款记录

●有住房贷款记录及在本市有住房,且非同一套住房